Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в м-т Камбаните с паркинг

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба575 000 €2 738 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните (16 имота)

Площ
210 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 708 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните (16 имота) — 2 738 €/м² срещу 2 629 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район м-т Камбаните, част от затворен комплекс Gravity Homes.

Разпределението включва просторна дневна зона, три спални, две бани и тераси с гледка към Витоша. Помещенията са светли и с големи френски прозорци.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, висок клас материали и контрол на достъпа. Имотът разполага с паркинг.

Локацията е предпочитана заради тишината, зеленината и близостта до природата, като същевременно осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и търговски обекти.

Подходящ е за семейства, търсещи спокойствие и функционално жилище в затворена и охраняема среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 551 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • паркинг
  • тиха и зелена среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района