Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в м-т Камбаните с паркомясто

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба575 000 €2 738 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните (16 имота)

Площ
210 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 708 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните (16 имота) — 2 738 €/м² срещу 2 629 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в местност Камбаните, в затворен комплекс Gravity Homes.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани и склад, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркомясто, което допринася за комфорта на живущите.

Районът предлага бърз достъп до центъра на София и Околовръстния път, близост до природата и Витоша, като същевременно е част от охраняем комплекс с богато озеленена среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобство, простор и сигурност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 551 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • склад
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района