Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент в София, м-т Камбаните

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба450 000 €2 250 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 29 000 €

479 000 €9 Май 2026Първоначална цена
450 000 €▼ 29 000 € (6.1%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Просторен пентхаус, с уникални гледки към Витоша в район Детски град. Състои се от голяма 51кв.м. дневна с кухня и хол, четери спални, две от които са със собствена баня с тоалетна, отеделна баня за другите две стаи и отделно санитарно помещение за хола и склад. Изложение юг, изток, запад и север. Към апартамента има големи тераси. Възможност за закупуване на паркомясто от 20 000 EUR.
Невероятно тиха и приятна локация. Нови малки сгради и къщи в съседство. В близост до американското училище. Перфектнана локация за тих семеен живот.
Сграда с АКТ 14, до края на 2025г се очаква АКТ 16! Проекта се състои от 2 идентични триетажни сгради, от по 5 апартамента. Изпълнен с висок клас материали от доказан инвеститор.
Проекта ще бъде изграден в местността Детски град!

Уникална гледка!

Чист въздух!
Обади се сега и цитирай този код 653243

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.