Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в м-т Камбаните с двор

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба575 000 €3 176 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~99 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните (16 имота)

Площ
181 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 708 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 99 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните (16 имота) — 3 176 €/м² срещу 2 629 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, м-т Камбаните, част от затворен комплекс Gravity Homes.
Разпределението включва просторна дневна зона, три спални, две бани и собствен двор от 27 кв.м., създаващ усещане за къща.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и поддържани общи части.
Локацията е в тиха и зелена среда, с удобен достъп до Околовръстен път, Ring Mall и Business Park Sofia.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционалност в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 551 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района