ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен четиристаен апартамент с двор в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба396 616 €2 592 €/м²
Очакван наем845 € /мес
Площ
153 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 760 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 915 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият многостаен апартамент е разположен на първи етаж в затворен комплекс с четири сгради, построени през 2027 г. в м-т Камбаните, София. Жилището има разгъната застроена площ от 153 кв.м. и включва дневен тракт с кухня, три спални, две бани с тоалетни и складово помещение. Към апартамента принадлежи дворно място с площ от 66 кв.м., което осигурява допълнително лично пространство на открито. Изложението е южно и югозападно, което допринася за добрата осветеност. Комплексът е проектиран с акцент върху природните материали и предлага над 50% озеленяване, детска и спортна зона, алеи за бягане и зони за разходка на домашни любимци. Контролираният достъп, видеонаблюдението и пречиствателната станция от ново поколение гарантират спокойна и сигурна среда. Локацията в подножието на Витоша съчетава тишина и чист въздух с лесен достъп до Околовръстен път и южните части на София, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторен дневен тракт
  • дворно място 66 кв.м.
  • затворен комплекс с охрана
  • близост до Витоша
Недостатъци
  • първи етаж/партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневен тракт с кухня
  • 3 спални
  • 2 бани с тоалетни
  • склад

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района