Продажба+86% над пазара

Многостаен мезонет с 4 стаи и тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба2 240 000 €7 179 €/м²

Очакван наем2 138 € /мес

Площ

312 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.

Месечна вноска9 938 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 7 800 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 87 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен мезонет с площ от 312 кв.м, разположен на последните два етажа в квартал Лозенец, София. Имотът предлага просторни помещения и панорамна гледка към Витоша и града.

Разпределението включва дневна с камина, трапезария, отделна кухня с плъзгащи врати, кабинет, три спални и две бани, както и озеленена тераса с площ 29 кв.м. Възможност за обособяване на четвърта спалня.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с луксозни общи части, контрол на достъпа и гараж. Използвани са естествени материали и качествени настилки.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция, парк, супермаркети и ресторанти в един от престижните райони на София.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
озеленена тераса
гараж

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.