ПродажбаНаем

3-стаен апартамент в Лозенец с контролирана достъпност

СофияЛозенец
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба315 000 €4 144 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 4 144 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Лозенец, град София, разположен на партерен етаж в сграда с контролирана достъпност.

Разпределението включва антре, просторен дневен тракт с кухня, две спални и два санитарни възела, което осигурява удобство за живеене или офис дейност.

Сградата е тухлена с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е оборудван с ролетни щори и електрически щори в спалните за допълнителна сигурност.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Джеймс Баучер и спирки на градски транспорт, подходяща за живеене или офис.

Имотът предлага функционално разпределение и възможност за различни приложения, съчетавайки удобство и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер
  • липса на тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района