Продажба

Тристаен апартамент в Лозенец с близост до метро

СофияЛозенец
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба480 000 €5 714 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~144 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 014 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 144 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 5 714 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Лозенец, София, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределение: антре, просторна дневна, две спални, голяма самостоятелна кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер.

Сградата е тухлена от 1979 г., санирана и поддържана, оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Жилището е реновирано с подменени ВиК и електрически инсталации, нова дограма и интериорни врати.

Локацията е удобна, на метри от метростанция Европейски съюз и предлага възможност за паркиране във вътрешния двор.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално разпределение и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 130 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • асансьор
  • качествен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района