Продажба+17% над пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Лозенец с гараж и тераси

СофияЛозенец
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба1 250 000 €4 960 €/м²
Очакван наем927 € /мес
Площ
252 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска5 546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 17% от вноската — доплащаш около 4 619 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 112 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Лозенец, на ул. Козяк. Състои се от два съседни апартамента, които заемат целия пети етаж и част от шестия, с обща площ 252 кв.м. и гараж на партерно ниво.

Разпределението включва мезонет с дневна, кухненски бокс, тераси, три спални и две бани, както и двустаен апартамент с дневна, спалня, тераси и баня. Има възможност за самостоятелно ползване на двата апартамента.

Сградата е тухлена от 1999 г., с асансьор, контрол на достъпа и обновен покрив. Отоплението и охлаждането са с термопомпа, а в дневната има камина.

Локацията е близо до Южния парк, МОЛ Парадайс и метростанция Витоша, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с възможност за разделяне на жилищните части и удобства за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • южно изложение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • дрешник
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района