Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Лозенец с асансьор

СофияЛозенец
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба430 000 €3 909 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (215 имота)

Площ
110 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 790 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.4% · 20 000 €
  1. 450 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 440 000 €▼ 10 000 € (2.2%) 3 Август 2026Намаление на цената
  3. 430 000 €▼ 10 000 € (2.3%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (215 имота) — 3 909 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Лозенец, София, на 6-ти етаж от 7 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от 1970 г., с асансьор и тухлени стени, което гарантира стабилност и добра изолация.

Локацията е близо до Южен парк и метростанции, с добре развита инфраструктура и разнообразие от услуги в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до центъра и зелени площи, съчетавайки комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 1 118 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • южно / северно изложение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района