ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Лозенец с асансьор

СофияЛозенец
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба440 000 €4 000 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 797 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 10 000 €
  1. 450 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 440 000 €▼ 10 000 € (2.2%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Лозенец, София, на 6-ти етаж от 7 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от 1970 г., с асансьор и тухлени стени, което гарантира стабилност и добра изолация.

Локацията е близо до Южен парк и метростанции, с добре развита инфраструктура и разнообразие от услуги в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до центъра и зелени площи, съчетавайки комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • южно / северно изложение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района