медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~114 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 114 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 3 117 €/м² срещу 3 788 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Лозенец, град София, на трети етаж в тухлена сграда от 2000 година.
Разпределението включва просторен хол с всекидневна и трапезария, кухня с барплот, три отделни спални и голям остъклен балкон.
Сградата е санирана през 2018 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с централно отопление, климатици и камина.
Локацията е в зелена част на Лозенец, близо до парк и училище НПМГ, с удобен достъп до паркиране пред входа.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 351 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 83% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 882 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 632 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 542 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 282 €/мес