Продажба−22% под пазара

Многостаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба530 000 €3 117 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес
Площ
170 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен, ремонтиран обзаведен четиристаен апартамент в зелената част на кв.Лозенец
До НПМГ!
Апартаментът е разположен на трети етаж над гаражи в тухлена сграда от 2000 година, санирана през 2018 г., с много добре поддържани общи части, контролиран достъп, асансьор, портиер, красив входен вестибюл, отделно заключващо се антре за два съседни апартамента.
Чистата площ е 146 кв.м., луксозен и изключително комфортен. Състои се от: просторен хол с всекидневна, трапезария и преход през арка към кухнята с изработени по поръчка мебели и техника, която комфортно и дискретно е отделена с барплот, три просторни и отделни спални с общ голям остъклен балкон, широк и дълъг коридор с голям вграден гардероб с огледални врати,баня с тоалента и душ кабина, втора тоалетна за гости,мокро помещение,мазе.

Отоплението е с централно парно, подово и климатици от най-висок клас във всяка стая, както и работеща камина в хола.

Подовите настилки са от качествени материали - в хола е красив естествен черешов паркет, в две от стаите дъбов паркет и в третата ламинат, служебните помещения - с мрамор. От големите прозорци на хола се открива красива гледка към парка.
За сигурността на новите собственици апартаментът разполага с две входни врати, видеонаблюдение пред и в апартамента, СОТ.
Паркирането е в зелена зона с постоянно свободни места точно пред входа.
Изключителен дом за вашето семейство, прекрасно съчетаващ уют, спокойствие и комуникативност ! НОМЕР В АГЕНЦИЯТА 11747. за повече информациа и огледи тел.0885706434

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района