Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Лозенец с гледка към парк

СофияЛозенец
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба530 000 €3 117 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~114 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
170 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 3 117 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, град София, на трети етаж в тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва просторен хол с всекидневна и трапезария, кухня с барплот, три отделни спални и голям остъклен балкон.

Сградата е санирана през 2018 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с централно отопление, климатици и камина.

Локацията е в зелена част на Лозенец, близо до парк и училище НПМГ, с удобен достъп до паркиране пред входа.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 351 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто пред входа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района