Продажба+26% над пазара

Многостаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба1 125 000 €5 000 €/м²
Очакван наем2 149 € /мес
Площ
225 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска4 991 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 2 842 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Луксозно обзаведен апартамент в емблематична сграда с 24 часова ОХРАНА , и представително фоайе.
Имотът се намира точно до парка и най-романтичната, оградена в многобройни кино ленти СПИРКА Вишнева на трамваи: 10 и 15.
Допълнително може да се закупи голям ГАРАЖ под видеоконтрол и охрана.
Апартаментът има голяма, светла жилищна площ, и е стилно обзаведен и готов за обитаване, ( без необходимост от допълнителни вложения на средства и време ).
Разпределението включва входно фоайе с портманто.
Много просторна, панорамна дневна, трапезария и кухненска част с обща площ над 75 кв.м., и луксозна мебелировка и оборудване.
Три самостоятелни спални съответно с площ: 23 кв.м., 18 кв.м., 17 кв.м. и дрешник към родителската стая.
Две луксозни санитарни помещения с вани.
Две впечатляващи като панорама и размери тераси.
Отопление и топла вода от ТЕЦ, като за максимален комфорт и оптимизиране на консумативните разходи са монтирани КЛИМАТИЦИ от висок енергиен клас.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

________________________________________________________________
В случай че сте в процес на продажба на ваш имот/апартамент или къща/ в София-град или вилните зони и квартали, може да се свържете с нас за консултация и посредничество.
Имаме клиенти, които търсят за закупуване различни имоти в столицата.
Също така се интересуваме от закупуване на ваканционни имоти по Южното Черноморие и района около Банско.
________________________________________________________________

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района