Sale+85% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale2,240,000 €7,179 €/m²
Expected rent2,135 € /mo
Area
312 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2020

Yield analysis

Low investment rating

1.1% / yr
Monthly payment9,938 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,135 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 21% of the payment — you top up about 7,803 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 87 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Многостаен мезонет с площ от 312 кв.м, разположен на последните два етажа в квартал Лозенец, София. Имотът предлага просторни помещения и панорамна гледка към Витоша и града.

Разпределението включва дневна с камина, трапезария, отделна кухня с плъзгащи врати, кабинет, три спални и две бани, както и озеленена тераса с площ 29 кв.м. Възможност за обособяване на четвърта спалня.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с луксозни общи части, контрол на достъпа и гараж. Използвани са естествени материали и качествени настилки.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция, парк, супермаркети и ресторанти в един от престижните райони на София.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • озеленена тераса
  • гараж
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • кабинет
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • Access Control
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby