ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Кръстова вада с три тераси

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба699 800 €3 042 €/м²
Очакван наем1 556 € /мес
Площ
230 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска3 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 549 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, на последен 6-ти етаж в сграда от 2016 г. с основно ремонтиран покрив през 2025 г.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария, просторен хол с южно изложение, четири спални, три санитарни възела и три тераси, осигуряващи добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части, асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Към имота има два надземни гаража и едно подземно паркомясто.

Локацията е близо до болница Вита и ул. Борис Руменов, в добре устроен градски район с удобен достъп до инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху простор и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • три тераси
  • гараж и паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района