Продажба−15% под пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба565 000 €2 511 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

225 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 507 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 935 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Явлена Изток предлага за продажба четиристаен апартамент в новострояща се сграда пред Акт 14 в сграда, позиционирана на тихо място в квартала в близост до Мол Парадайз и бъдещата Метростанция. Срещу сградата ще бъде изграден новият зелен оазис в района с модерен и стилен архитектурен облик, висококачествено строителство от доказан строител в чист и зелен квартал на пешеходно разстояние от входа на Южния парк. Предлаганият четиристаен апартамент се намира на пети терасов етаж с обща застроената площ 225 кв.м. Презентираме ви един уникален многостаен апартамент със следното рзпределение: дневна с кухненска част и трапезария, три спални, две санитарни помещения и тераси. . Сградата ще бъде въведена в експлоатация средата на 2027г.
Възможност за закупуване на паркомясто на цена 35000 Евро!
За информация, огледи и съдействие относно кредитиране се обърнете към водещия брокер Гергана Атанасова на посочения телефон! (yavlenaCOM/164350).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.