Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 4 February 2026 Updated: 3 August 2026

Sale565,000 €2,511 €/m²

Expected rent1,556 € /mo

Area

225 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment2,507 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 951 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Явлена Изток предлага за продажба четиристаен апартамент в новострояща се сграда пред Акт 14 в сграда, позиционирана на тихо място в квартала в близост до Мол Парадайз и бъдещата Метростанция. Срещу сградата ще бъде изграден новият зелен оазис в района с модерен и стилен архитектурен облик, висококачествено строителство от доказан строител в чист и зелен квартал на пешеходно разстояние от входа на Южния парк. Предлаганият четиристаен апартамент се намира на пети терасов етаж с обща застроената площ 225 кв.м. Презентираме ви един уникален многостаен апартамент със следното рзпределение: дневна с кухненска част и трапезария, три спални, две санитарни помещения и тераси. . Сградата ще бъде въведена в експлоатация средата на 2027г.
Възможност за закупуване на паркомясто на цена 35000 Евро!
За информация, огледи и съдействие относно кредитиране се обърнете към водещия брокер Гергана Атанасова на посочения телефон! (yavlenaCOM/164350).

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 189 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.