Продажба+13% над пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба690 000 €3 365 €/м²
Очакван наем1 556 € /мес
Площ
205 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.5% · 30 000 €
  1. 660 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 690 000 €▲ 30 000 € (4.5%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПЕНТХАУС! AМАЯ РЕЗИДЪНС! СТРАХОТНА ПАНОРАМА! Надилена риъл естейтс предлага за продажба великолепен 4-стаен апартамент с площ от 205 кв.м.(застроена площ от 171квм.), ет.5/от 5, с асансьор. Намира се в нова модерна сграда с добра локация-бърз достъп до основни пътни артерии-околовръстен път и бул. Черни връх, в близост е метростанция Витоша, МОЛ Парадайс, магазин Билла, хотел, множество заведения, Smart Tower, болница Вита, луксозни офисни сгради, фитнес, козметични и фризьорски салони и т.н. Районът е един от най-бързо развиващите се с красиви нови сгради, като се работи активно и за подобряване на инфраструктурата и цялостния облик на квартала. Сградата има издадено Разрешение за ползване от 12.2024год. Отоплението е предвидено с алуминиеви радиатори и газов котел и климатизация със сплит и мултисплит климатизатори с вътрешни тела. Дограмата е висококачествена PVC с троен стъклопакет, входната врата е на Solid. Вътрешното разпределение е следното: антре с място за вграден гардероб, светла дневна с трапезария, кухненски бокс, като от хола се излиза на невероятна тераса с гледка към Витоша. По коридор се отива към голяма родителска спалня с баня с тоалетна, дрешник, излаз на панорамна тераса, 2-ра баня с тоалетна(или мокро помещение/склад), още 2 спални като всяка си има баня с тоалетна и от двете се излиза на балкони. Предлага се на шпакловка и замазка. Изложение-юг/изток. Възможност за закупуване на подземно паркомясто. Имотът е подходящ и за инвестиция с цел отдаване под наем. Собственост е на юридическо лице и на посочената цена се начислява ДДС. За допълнителна информация и огледи се обръщайте към Надя Антова-0888/788 420, 088/9999 413, Васил-0899/18 35 80, Елена-0898/60 55 33

За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района