Sale+13% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 3 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale690,000 €3,365 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
205 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment3,061 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,505 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.5% · 30,000 €
  1. 660,000 €5 June 2026Първоначална цена
  2. 690,000 €▲ 30,000 € (4.5%) 7 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ПЕНТХАУС! AМАЯ РЕЗИДЪНС! СТРАХОТНА ПАНОРАМА! Надилена риъл естейтс предлага за продажба великолепен 4-стаен апартамент с площ от 205 кв.м.(застроена площ от 171квм.), ет.5/от 5, с асансьор. Намира се в нова модерна сграда с добра локация-бърз достъп до основни пътни артерии-околовръстен път и бул. Черни връх, в близост е метростанция Витоша, МОЛ Парадайс, магазин Билла, хотел, множество заведения, Smart Tower, болница Вита, луксозни офисни сгради, фитнес, козметични и фризьорски салони и т.н. Районът е един от най-бързо развиващите се с красиви нови сгради, като се работи активно и за подобряване на инфраструктурата и цялостния облик на квартала. Сградата има издадено Разрешение за ползване от 12.2024год. Отоплението е предвидено с алуминиеви радиатори и газов котел и климатизация със сплит и мултисплит климатизатори с вътрешни тела. Дограмата е висококачествена PVC с троен стъклопакет, входната врата е на Solid. Вътрешното разпределение е следното: антре с място за вграден гардероб, светла дневна с трапезария, кухненски бокс, като от хола се излиза на невероятна тераса с гледка към Витоша. По коридор се отива към голяма родителска спалня с баня с тоалетна, дрешник, излаз на панорамна тераса, 2-ра баня с тоалетна(или мокро помещение/склад), още 2 спални като всяка си има баня с тоалетна и от двете се излиза на балкони. Предлага се на шпакловка и замазка. Изложение-юг/изток. Възможност за закупуване на подземно паркомясто. Имотът е подходящ и за инвестиция с цел отдаване под наем. Собственост е на юридическо лице и на посочената цена се начислява ДДС. За допълнителна информация и огледи се обръщайте към Надя Антова-0888/788 420, 088/9999 413, Васил-0899/18 35 80, Елена-0898/60 55 33

За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby