Продажба+13% над пазара

Четиристаен апартамент 205 кв.м. в Кръстова вада с паркинг

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба690 000 €3 365 €/м²

Очакван наем1 556 € /мес

Площ

205 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.3% · 70 000 €

620 000 €1 Май 2026Първоначална цена
690 000 €▲ 70 000 € (11.3%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в кв. Кръстова вада, град София, разположен на последен етаж.
Разпределението включва просторни и правилни по форма помещения с високи тавани над 4 метра, което осигурява добра функционалност и удобство при обзавеждане.
Сградата е тухлена, ново строителство с разрешение за ползване (АКТ 16), оборудвана с асансьор и паркинг.
Кварталът е един от бързо развиващите се и предпочитани в София, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
паркинг
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.