Sale+13% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 1 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale690,000 €3,365 €/m²

Expected rent1,553 € /mo

Area

205 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment3,061 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,553 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,508 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 11.3% · 70,000 €

620,000 €1 May 2026Първоначална цена
690,000 €▲ 70,000 € (11.3%) 7 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в кв. Кръстова вада, град София, разположен на последен етаж.
Разпределението включва просторни и правилни по форма помещения с високи тавани над 4 метра, което осигурява добра функционалност и удобство при обзавеждане.
Сградата е тухлена, ново строителство с разрешение за ползване (АКТ 16), оборудвана с асансьор и паркинг.
Кварталът е един от бързо развиващите се и предпочитани в София, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
високи тавани
паркинг
ново строителство

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 11% higher than when it was first advertised.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.