ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Кръстова вада с две тераси

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба627 200 €3 200 €/м²

Очакван наем1 021 € /мес

Площ

196 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска2 783 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 021 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 762 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани, складово помещение, гардеробна и две тераси с изложение запад.
Сградата е с тухлено строителство, завършена през 2026 г., с качествени материали като окачена фасада с естествен камък и алуминиева дограма с троен стъклопакет.
Локацията е удобна, близо до частно училище, супермаркети и на 5 минути с кола от Paradise Center.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси с изложение запад
качествени материали
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.