Продажба+71% над пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба989 000 €5 071 €/м²
Очакван наем1 556 € /мес
Площ
195 м²
Етаж
12 / 30
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска4 388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 2 832 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Unique Estates има удоволствието да Ви представи панорамен апартамент с три спални за продажба, разположен в изключителна сграда, отличена с престижната награда Сграда на годината за 2025 г., в непосредствена близост до Парадайс Мол и Южен парк.

Локацията съчетава бърз достъп до централните части на града с непосредствена близост до една от най-големите зелени зони в София, което осигурява балансирана градска среда и високо качество на живот.

Апартаментът е с чиста площ от 195 кв.м и южно изложение, което гарантира обилна естествена светлина през целия ден и панорамни гледки към града. Отоплението и охлаждането са решени с термопомпа и конвектори, а имотът се предлага изцяло завършен по дизайнерски проект, с включено обзавеждане и всички довършителни работи в цената.

Сградата е проектирана с фокус върху комфорт, сигурност и съвременен градски начин на живот. На разположение на жителите са 24/7 рецепция, луксозно лоби, ресторант с външна градина, кафене, химическо чистене, студио за красота, детски център, вътрешен парк с детска площадка, спа и фитнес зона, мини маркет и вътрешен паркинг за посетители. Средата е организирана така, че да осигурява всички необходими удобства на едно място.

Проектът се отличава със съвременна архитектура, висококачествено изпълнение и внимателно планирана инфраструктура, които го позиционират сред най-разпознаваемите многофункционални жилищни комплекси от ново поколение.

Към имота има възможност за закупуване на подземно паркомясто на цена 50 000 евро с включено ДДС.
Входно антре - 4.52 кв.м

Коридор - 7.87 кв.м

Първа спалня -16.68 кв.м, със собствена баня с тоалетна - 3.08 кв.м

Просторна дневна с кухня и трапезария - 47.66 кв.м, с излаз към балкон - 2.94 кв.м

Втора спалня - 16.98 кв.м

Баня с тоалетна - 4.13 кв.м

Мастър спалня - 22.71 кв.м, със собствена баня с тоалетна - 4.11 кв.м

Чиста използваема площ на апартамента: 154.66 кв.м Цената е без включен ДДС. Ref. ID:28321

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района