ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба575 000 €2 963 €/м²
Очакван наем1 572 € /мес
Площ
194 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска2 551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 979 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Апартаментът е със следното разпределение: дневна с кухня и трапезария, три спални, три бани с тоалетни, коридор, мокро помещение, тераса с гледка към планина Витоша и столицата. Предава се на шпакловка и замазка, изградени електрическа и ВиК инсталации, климатизация и подово отопление.

Цената е без включен ДДС
Намира се на изключително комуникативно място в кв. 'Кръстова вада', в подножието на планина Витоша и с лесна достъпност до най-големите търговски центрове, Околовръстен път, спирки на градски транспорт, места за отдих, спорт и забавление.
Сградата е с Разрешение за ползване. Разполага с апартаменти с квадратура от 125 кв.м. до 260 кв.м на различни етажи. Има четири високоскоростни асансьора, видеонаблюдение и денонощна охрана. Изградена противопожарна система и технически помещения на всеки етаж за външните тела на термопомпите, газови котлета и климатици, целящи запазване на терасите и фасадите на сградата. Преградните стени между апартаментите са многослойни със система 'Porotherm', позволяваща достигане на отлична звукоизолация. Конструктивната височина на всички жилищни помещения е 2.95 метра, с осигурено естествено осветление и вентилация чрез отваряеми прозорци. Изградена инсталация против замръзване на автомобилните рампи към подземните нива. Поддръжка на парковата среда към сградата и детската площадка. Интернет окабеляване и видеонаблюдение към всеки апартамент.
Сградата съчетава модерен дизайн, стил, функционалност и панорамни гледки към планина Витоша и града.
... Обади се сега и цитирай този код 589381

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района