Продажба+18% над пазара

4-стаен апартамент в Кръстова вада с луксозни удобства

СофияКръстова вада

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба640 500 €3 500 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

183 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска2 842 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 1 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в Кръстова вада, София.
Разпределението включва просторни помещения с тераси и функционално използване на площта.
Сградата е с висококачествено тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и модерни системи за отопление и сигурност.
Локацията е комуникативна, близо до Южен парк и мол Парадайс, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за хора, търсещи комфорт и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.