Продажба+10% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Кръстова вада с две тераси

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба570 000 €3 275 €/м²
Очакван наем1 553 € /мес
Площ
174 м²
Етаж
9 / 15
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска2 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 976 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 9-ти етаж от 15. Жилището е с обща площ от 174 кв.м и източно изложение.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, три бани с тоалетна, складово помещение и две тераси. Това осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и разполага с интернет и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, като същевременно районът е спокоен и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добри удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • реновиран
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезарна зона
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района