Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба531 468 €3 108 €/м²
Очакван наем1 536 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (216 имота)

Площ
171 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска2 358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 822 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (216 имота) — 3 108 €/м² срещу 2 981 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Кръстова вада, на четвърти етаж от седеметажна тухлена сграда. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна и тераса. Сградата е ново строителство с очакван акт 16 през 2025 г. и разполага с асансьор. Районът предлага удобен достъп до градски транспорт и разнообразие от магазини. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и локация в предпочитан квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 358 €, а очакваният наем за района — 1 536 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района