ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба286 000 €2 042 €/м²

Очакван наем1 556 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска1 269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

*ID Real Estate предлага за продажба просторен четиристаен апартамент в престижния квартал Кръстова вада, разположен в луксозна сграда от висок клас строителство. Локацията е отлична на тиха и спокойна улица, в непосредствена близост до бул. Черни връх и Околовръстния път, което осигурява бърз достъп до всички точки на града.

*Характеристики на имота:
Площ: 140 кв.м
Разпределение:
Дневна с кухненски бокс
Три спални (едната компактна)
Антре
Две тераси
Голяма баня с тоалетна
Втора баня с тоалетна (на второ ниво)
Статус: Акт 16, издаден февруари 2025 г.
Отопление: Газ
Дограма: Алуминиева
Изпълнение: До ключ с контакти, ВиК, готов за обзавеждане

*Предимства на сградата:
Луксозни общи части с шлайфан бетон
Окачена фасада
Хидравличен асансьор Orona
Подземни гаражи
Клас А енергоефективност ниски месечни разходи и устойчиво строителство

*Допълнителна информация:
Подземен гараж: 23 кв.м, цена 35 000 без ДДС
Цена на апартамента: 286 000 без ДДС
Гъвкави условия и възможност за предоговаряне на сумите.

✨ Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция съчетава луксозна среда, качествено строителство и перфектна локация.

*Ако търсите стил, комфорт и сигурност, този апартамент е идеалният избор за вас. За повече информация и огледи, моля свържете се с нас на телефон: 0894923131

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.