SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 2 January 2026 Updated: 25 February 2026

Sale286,000 €2,042 €/m²

Expected rent1,556 € /mo

Area

140 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment1,269 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 123% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

*ID Real Estate предлага за продажба просторен четиристаен апартамент в престижния квартал Кръстова вада, разположен в луксозна сграда от висок клас строителство. Локацията е отлична на тиха и спокойна улица, в непосредствена близост до бул. Черни връх и Околовръстния път, което осигурява бърз достъп до всички точки на града.

*Характеристики на имота:
Площ: 140 кв.м
Разпределение:
Дневна с кухненски бокс
Три спални (едната компактна)
Антре
Две тераси
Голяма баня с тоалетна
Втора баня с тоалетна (на второ ниво)
Статус: Акт 16, издаден февруари 2025 г.
Отопление: Газ
Дограма: Алуминиева
Изпълнение: До ключ с контакти, ВиК, готов за обзавеждане

*Предимства на сградата:
Луксозни общи части с шлайфан бетон
Окачена фасада
Хидравличен асансьор Orona
Подземни гаражи
Клас А енергоефективност ниски месечни разходи и устойчиво строителство

*Допълнителна информация:
Подземен гараж: 23 кв.м, цена 35 000 без ДДС
Цена на апартамента: 286 000 без ДДС
Гъвкави условия и възможност за предоговаряне на сумите.

✨ Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция съчетава луксозна среда, качествено строителство и перфектна локация.

*Ако търсите стил, комфорт и сигурност, този апартамент е идеалният избор за вас. За повече информация и огледи, моля свържете се с нас на телефон: 0894923131

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.