Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба350 000 €2 573 €/м²

Очакван наем1 556 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КАПАРИРАН!
Агенция 'Имотен Център България' предлага за продажба четиристаен апартамент с АКТ 14 в квартал 'Кръстова вада'.

Имотът е с площ от 135,98 м2, от които застроена - 120,27 м2, разгърнати в следното разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, 3 спални, една от които родителска със собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна и две тераси.
Отоплението в сградата е предвидено посредством ГАЗ.

Локацията на имота е изключително комуникативна. Намира се в близост до парк, спирки на градски транспорт, заведения, хранителни магазини, училище, детска градина и търговски обекти, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.
Възможност за партерен гараж на цена 50 000 евро.

За повече информация и огледи, моля, обадете се на посочения телефон.

Отговорен брокер - ДЕСИСЛАВА ДОНЧЕВА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.