Продажба−32% под пазара

Многостаен апартамент в София, Красно село

СофияКрасно село

Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба274 000 €1 814 €/м²

Очакван наем723 € /мес

Площ

151 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 216 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем723 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 493 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Два отделни апартамента, обитаемо тажанско ателие и паркомясто в двора на кооперацията. ТОП локация, до метростанция, множество спирки на градския транспорт, училища, детски градини, магазини- Фантастико, банки, пазар. Ап. е много подходящ, както за инвестиция, така и за живеене. Тухлена кооперация от 1980 г. Етаж 4НМ от 5. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: състои се от три АП.- два ап. един до друг с отделни входове, плюс тавански ап.- в един общ нотариален акт. АПАРТАМЕНТ 1- 78 кв.м, РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Огромен хол, самостоятелна стая, кухня с балкон с PVC дограма, баня и отделна тоалетна, коридор. АПАРТАМЕНТ 2- 41 кв.м: РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: просторен хол, самостоятелна кухня, балкон между двете, коридор, баня с тоалетна. АПАРТАМЕНТ 3- 27 кв.м: голяма стая с нов VELUX прозорец, самостоятелен светъл кухненски бокс, баня с тоалетна. Ремонтиран покрив. ИМОТИТЕ са след след основен ремонт- ел. инсталация, ВИК щрангове, шпакловка, латекс. В трите ап.: ОТОПЛЕНИЕ: ел. ток, бойлер. ПОДОВИ НАСТИЛКИ: естествен паркет, гранитогрес, теракота, латекс. Баните в ап. 1 и 2 са подготвени за поставяне на фаянс, теракота, а в ап. 3- поставени фаянс, теракота. PVC дограма. ИЗЛОЖЕНИЕ: Ап.1: хол- Юг, стая-И, кухня- С. Ап.2: ЮГ. Ап. 3: стая- Юг, кухня- И. Мазе- 5 кв.м.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 311 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.