Sale−32% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krasno Selo

SofiyaKrasno Selo

Published: 4 October 2025 Updated: 3 June 2026

Sale274,000 €1,814 €/m²

Expected rent736 € /mo

Area

151 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,216 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent736 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 480 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Два отделни апартамента, обитаемо тажанско ателие и паркомясто в двора на кооперацията. ТОП локация, до метростанция, множество спирки на градския транспорт, училища, детски градини, магазини- Фантастико, банки, пазар. Ап. е много подходящ, както за инвестиция, така и за живеене. Тухлена кооперация от 1980 г. Етаж 4НМ от 5. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: състои се от три АП.- два ап. един до друг с отделни входове, плюс тавански ап.- в един общ нотариален акт. АПАРТАМЕНТ 1- 78 кв.м, РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Огромен хол, самостоятелна стая, кухня с балкон с PVC дограма, баня и отделна тоалетна, коридор. АПАРТАМЕНТ 2- 41 кв.м: РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: просторен хол, самостоятелна кухня, балкон между двете, коридор, баня с тоалетна. АПАРТАМЕНТ 3- 27 кв.м: голяма стая с нов VELUX прозорец, самостоятелен светъл кухненски бокс, баня с тоалетна. Ремонтиран покрив. ИМОТИТЕ са след след основен ремонт- ел. инсталация, ВИК щрангове, шпакловка, латекс. В трите ап.: ОТОПЛЕНИЕ: ел. ток, бойлер. ПОДОВИ НАСТИЛКИ: естествен паркет, гранитогрес, теракота, латекс. Баните в ап. 1 и 2 са подготвени за поставяне на фаянс, теракота, а в ап. 3- поставени фаянс, теракота. PVC дограма. ИЗЛОЖЕНИЕ: Ап.1: хол- Юг, стая-И, кухня- С. Ап.2: ЮГ. Ап. 3: стая- Юг, кухня- И. Мазе- 5 кв.м.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 312 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.