Продажба+15% над пазара

4-стаен апартамент с покривна тераса в Красна поляна 1

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба470 000 €2 748 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

171 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Красна поляна 1, разположен на последния етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна за гости, склад и две тераси – една голяма и покривна с панорамна гледка.
Сградата е с асансьор, който влиза директно в апартамента, и е в добро техническо състояние с модерни материали и удобства.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, метростанция Овча купел, болница, училища, детски градини и търговски обекти в близост.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с удобна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор до апартамента
голяма покривна тераса
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.