Продажба

4-стаен апартамент с покривна тераса в Красна поляна 1

СофияКрасна поляна 1
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба470 000 €2 748 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Красна поляна 1 (50 имота)

Площ
171 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 513 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Красна поляна 1 (50 имота) — 2 748 €/м² срещу 2 447 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Красна поляна 1, разположен на последния етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна за гости, склад и две тераси – една голяма и покривна с панорамна гледка.
Сградата е с асансьор, който влиза директно в апартамента, и е в добро техническо състояние с модерни материали и удобства.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, метростанция Овча купел, болница, училища, детски градини и търговски обекти в близост.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с удобна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 085 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Красна поляна 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор до апартамента
  • голяма покривна тераса
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района