Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в София, Красна поляна 1

СофияКрасна поляна 1
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба109 000 €1 847 €/м²
Очакван наем590 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
18 / 19
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12% · 14 900 €
  1. 123 900 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 115 900 €▼ 8 000 € (6.5%) 7 Май 2026Намаление на цената
  3. 109 000 €▼ 6 900 € (6%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

3mo Амалтея продава двустаен апартамент, строителство ЕПК, в ж.к.Красна поляна 1, на ул.Суходолска. Жилището се състои от коридор, дневна, спалня, кухня, тераса. Изложение изток, югоизток. Необходим е основен ремонт. От прозорците на жилището се открива красива гледка към Витоша и централната част на столицата. Апартаментът се намира на 18-ти етаж в 19 етажна сграда с два работещи асансьора.
Блокът, в който се намира апартамента, е добре поддържан.
3mo Амалтея, заедно с лицензирания кредитен посредник КРЕДИТ НАВИГАТОР, предоставят на своите клиенти БЕЗПЛАТНА услуга по кредитно посредничество. Контактуват с водещи в България търговски банки, съдействат и договарят изгодни условия по жилищни и ипотечни кредити за своите клиенти.
Оферта 1281

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района