Продажба

Двустаен апартамент в Красна поляна 1 с панорамна гледка

СофияКрасна поляна 1
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба212 000 €3 261 €/м²
Очакван наем576 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (29 имота)

Площ
65 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (29 имота) — 3 261 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, район Красна поляна 1, ул. Румяна. Намира се на седми етаж от осеметажен панелен блок.

Разпределение: антре с голям гардероб, просторна дневна с кът за отдих и трапезария, отделна кухня и спалня с достатъчно място за съхранение. Банята е модерно обзаведена.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е реновирано, с външна изолация и три климатика за комфорт през всички сезони. Отоплението е централно чрез топлофикация.

Районът предлага удобен градски транспорт и развита търговска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и комфортни условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 576 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • реновирано жилище
  • асансьор
Недостатъци
  • панелен блок
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района