Продажба

Гарсониера в Красна поляна 1 с югоизточно изложение

СофияКрасна поляна 1
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба117 999 €2 510 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (9 имота)

Площ
47 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 401 €
  1. 118 400 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 117 999 €▼ 401 € (0.3%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (9 имота) — 2 510 €/м² срещу 2 532 €/м².

Имотът е едностаен апартамент в град София, квартал Красна поляна 1. Разполага с хол, кухня, санитарен възел и антре, осигуряващи базова функционалност за едно лице или двойка. Сградата е панелна от 1980 година, с поддържани общи части и наличен асансьор. Апартаментът е на 6-ти етаж от общо 8, с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в централна градска среда с основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 401 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Красна поляна 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • добре поддържани общи части
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • едностаен апартамент

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • санитарен възел
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района