Sale+15% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 1

SofiyaKrasna Polyana 1
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale470,000 €2,748 €/m²
Expected rent612 € /mo
Area
171 m²
Floor
9 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr
Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 29% of the payment — you top up about 1,473 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 64 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Красна поляна 1, разположен на последния етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна за гости, склад и две тераси – една голяма и покривна с панорамна гледка.
Сградата е с асансьор, който влиза директно в апартамента, и е в добро техническо състояние с модерни материали и удобства.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, метростанция Овча купел, болница, училища, детски градини и търговски обекти в близост.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с удобна инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор до апартамента
  • голяма покривна тераса
  • близо до метро
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby