ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Красна поляна 1, София

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба126 000 €2 680 €/м²

Очакван наем534 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Красна поляна 1, град София, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Жилището е с 47 кв.м и включва кухня, просторна дневна с зона за сън, баня с тоалетна, два коридора и избено помещение. Апартаментът е южен, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с обновени общи части, включително нов покрив и контрол на достъпа с видеонаблюдение. Наличен е асансьор и свободно паркиране пред блока.

Локацията е удобна, с близост до трамвайни и автобусни спирки, метростанция, детска градина, училище и супермаркети. Зелените площи и големите отстояния между сградите допринасят за по-спокойна среда.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки балансирано съчетание между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
обновени общи части
асансъор
близо до транспорт

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.