Продажба

Двустаен апартамент в Красна поляна 1 с две тераси

СофияКрасна поляна 1
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба159 999 €2 388 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (28 имота)

Площ
67 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0% · 9 €
  1. 159 990 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 159 999 €▲ 9 € (0%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (28 имота) — 2 388 €/м² срещу 2 558 €/м².

Двустаен апартамент в град София, район Красна поляна 1, с обща площ 67 кв.м. Разпределението включва входно антре, хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси. Жилището се намира на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда. Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Строителството е от 1980 година и се нуждае от съвременен ремонт. Районът е добре развит с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в комуникативна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района