Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Красна поляна 1, София

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба126 000 €2 680 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▼ 10% · 14 000 €

140 000 €2 Март 2026Първоначална цена
140 000 €▲ 0 € (0%) 2 Март 2026Повишение на цената
137 500 €▼ 2 500 € (1.8%) 4 Април 2026Намаление на цената
134 500 €▼ 3 000 € (2.2%) 5 Май 2026Намаление на цената
134 500 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
130 000 €▼ 4 500 € (3.3%) 5 Май 2026Намаление на цената
130 000 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
126 000 €▼ 4 000 € (3.1%) 1 Юли 2026Намаление на цената
129 000 €▲ 3 000 € (2.4%) 3 Юли 2026Повишение на цената
126 000 €▼ 3 000 € (2.3%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в район Красна поляна 1, град София. Разполага с дневна със спален кът, самостоятелна кухня, баня с тоалетна и широк коридор. Жилището е в панелен блок от 1980 г., на 6-ти етаж от 8 с асансьор и контролирана достъпност. Има PVC дограма, външна топлоизолация, климатик и блиндирана входна врата. Локацията е комуникативна с близост до метростанция Вардар, автобусни и трамвайни спирки, както и множество търговски обекти и учебни заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансъор
контролиран достъп
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.