Продажба−23% под пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба250 000 €2 631 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Гредоред

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се многостаен апартамент в централната част на гр. София.
Навсякъде в жилището дограмата е подменена с ПВЦ - троен стъклопакет, сменени ЕЛ и ВиК инсталации, допълнително подсилени солидни балкони с поставен гранитогрес. Разпределение: коридор, хол/трапезария/, отделна кухня, три спални, два балкона, баня с тоалетна. Две трети идеални части от целия таван с площ от 108 кв.м. и 43,5 кв.м. от поземления имот, върху който е постоена сградата, заедно с мазе от 12 кв.м. Сградата е изцяло санирана, със сменена дограма на общите части и вход с контролиран достъп.
Имот с голям инвестиционен потенциал, който предлага възможности за различни преустройства и интрериорни решения, като например усвояване на подпокривното пространство, както и на надстрояването на допълнителен етаж при желание и възможности. Изрядни документи на апартамента.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.