Sale−23% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 January 2026 Updated: 30 July 2026
Sale250,000 €2,631 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
95 m²
Floor
2 / 4
Construction
Wooden Frame
Heating
Local Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 126% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава се многостаен апартамент в централната част на гр. София.
Навсякъде в жилището дограмата е подменена с ПВЦ - троен стъклопакет, сменени ЕЛ и ВиК инсталации, допълнително подсилени солидни балкони с поставен гранитогрес. Разпределение: коридор, хол/трапезария/, отделна кухня, три спални, два балкона, баня с тоалетна. Две трети идеални части от целия таван с площ от 108 кв.м. и 43,5 кв.м. от поземления имот, върху който е постоена сградата, заедно с мазе от 12 кв.м. Сградата е изцяло санирана, със сменена дограма на общите части и вход с контролиран достъп.
Имот с голям инвестиционен потенциал, който предлага възможности за различни преустройства и интрериорни решения, като например усвояване на подпокривното пространство, както и на надстрояването на допълнителен етаж при желание и възможности. Изрядни документи на апартамента.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby