Продажба+41% над пазара

4-стаен апартамент с балкон в Център, бул. Васил Левски, София

СофияЦентър
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 7 Октомври 2025
Продажба450 000 €4 838 €/м²
Очакван наем1 411 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, на бул. Васил Левски, на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда. Разполага с 4 стаи, включително 2 самостоятелни спални, просторен хол и кухня с балкон. Вътрешното разпределение е функционално, с отделна кухня и баня с душ.
Сградата е тухлена от 1970 г., с наличен асансьор в сградата, който предстои да бъде монтиран. Жилището е с ТЕЦ, климатик във всяка стая и бойлер за топла вода. Стените са наскоро освежени, а обзавеждането е включено.
Локацията е комуникативна, на 2 минути пеша от метростанция Патриарх Евтимий и трамвайните линии на ул. Граф Игнатиев. В близост са Княжевска и Борисова градина, Софийски университет, НДК и други културни и образователни институции.
Апартаментът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и зелени площи, като съчетава функционалност и локация. Подходящ е както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно и югозападно изложение
  • близо до метро и трамвай
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • няма асансьор в момента
  • етаж 4 от 5

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 308 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района