Продажба +39% над пазара

4-стаен апартамент с балкон в Център, бул. Васил Левски, София

София Център
Публикувано: 7 Окт 2025 · Обновено: 7 Окт 2025
Продажба 450 000 € 4 838 €/кв.м
Очакван наем 1 466 €/мес
Площ
93 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 466 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
хол
кухня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югоизточно и югозападно изложение
близо до метро и трамвай
тухлено строителство
Недостатъци
няма асансьор в момента
етаж 4 от 5

Удобства

Асансьор

Изложение

SE, SW
Изложение на имота

Детайли

Площ93 м²
Стаи4
Бани1
Етаж4 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, на бул. Васил Левски, на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда. Разполага с 4 стаи, включително 2 самостоятелни спални, просторен хол и кухня с балкон. Вътрешното разпределение е функционално, с отделна кухня и баня с душ.

Сградата е тухлена от 1970 г., с наличен асансьор в сградата, който предстои да бъде монтиран. Жилището е с ТЕЦ, климатик във всяка стая и бойлер за топла вода. Стените са наскоро освежени, а обзавеждането е включено.

Локацията е комуникативна, на 2 минути пеша от метростанция Патриарх Евтимий и трамвайните линии на ул. Граф Игнатиев. В близост са Княжевска и Борисова градина, Софийски университет, НДК и други културни и образователни институции.

Апартаментът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и зелени площи, като съчетава функционалност и локация. Подходящ е както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Описание от продавача

Продава се напълно обзаведен апартамент в идеалния център на София.
Представяме Ви просторен, светъл и функционален апартамент, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда без асансьор, в една от най-комуникативните локации на столицата срещу Турското посолство.

Разпределение: 2 самостоятелни големи спални, Просторен хол, Кухня Nolte, оборудвана с: Пералня, Съдомиялна и всички необходими кухненски уреди, Баня с душ и тоалетна Балкон с изглед към отлично поддържан и тих двор

Състояние:
Жилището е напълно обзаведено и готово за нанасяне.
Стените са току-що освежени
Има ТЕЦ и климатик, във всяка стая Инсталиран е и бойлер за допълнително удобство при профилактика или спиране на топлата вода

Изложение:
Югоизток от едната страна с много слънце сутрин Югозапад от другата топли следобедни часове

Локация:
На 2 минути пеша от метростанция Патриарх Евтимий и трамвайните линии на ул. Граф Игнатиев

Точно до Княжевска Градина, Борисова градина, Софийски университет, НДК, театър Иван Вазов, театри, магазини, училища и детски градини и всичко необходимо за комфортен градски живот

Към момента няма асансьор, но има решение на входа, да бъде изграден такъв, има събрани необходими средства и има техническа възможност за монтаж. Към апартамента има таванско помещение около 5 кв. метра. Във входа има много възпитани и интелигентни хора, върнали се от чужбина с прекрасни професии и визии за бъдещето.

Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция /отдаване под наем
Свържете се с нас за повече информация или оглед: 0888400186

Приблизителна локация