Sale+41% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 7 October 2025 Updated: 7 October 2025
Sale450,000 €4,838 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
93 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 604 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, на бул. Васил Левски, на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда. Разполага с 4 стаи, включително 2 самостоятелни спални, просторен хол и кухня с балкон. Вътрешното разпределение е функционално, с отделна кухня и баня с душ.
Сградата е тухлена от 1970 г., с наличен асансьор в сградата, който предстои да бъде монтиран. Жилището е с ТЕЦ, климатик във всяка стая и бойлер за топла вода. Стените са наскоро освежени, а обзавеждането е включено.
Локацията е комуникативна, на 2 минути пеша от метростанция Патриарх Евтимий и трамвайните линии на ул. Граф Игнатиев. В близост са Княжевска и Борисова градина, Софийски университет, НДК и други културни и образователни институции.
Апартаментът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и зелени площи, като съчетава функционалност и локация. Подходящ е както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно и югозападно изложение
  • близо до метро и трамвай
  • тухлено строителство
Cons
  • няма асансьор в момента
  • етаж 4 от 5

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 308 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby