Продажба−11% под пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба563 000 €3 059 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

184 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска2 498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 087 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОВО!!!БЕЗ КОМИСИОННА!!!LJcontract предлага четиристаен апартамент/мезонет/ в новострояща се бутикова жилищна сграда с Акт 14 в центъра на София. Районът е изключително комуникативен. В близост се намират множество магазинчета и заведения, спирки на метро/5 мин/ и надземен градкси транспорт и много други удобства, улесняващи забързаното ежедневие.
Жилишето се намира на четвърти етаж с изложение Изток/Запад. Разпределението е ниво 1 - входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спални с излаз на тераси, банч, две тераси, мокро помещение, ниво 2 - две спални с две самостоятелни бани, тераса към еданта спалня.
Жилището се издава на шпакловка и замазка с изградени инсталации, монтирани радиатори и входна врата.
Спецификации:
-25см тухлена зидария
-шесткамерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет
-мин. 10 см изолация
-изводи за климатик
-асансьор 'ORONA'
Жилището разполага с избено помещение в сутерена насградата!
Към апартамента се предлагат паркоместа и/или гаражи на цена от 30000 евро.
Предлагат се и други тристайни апартаменти в сградата!
Разрешение за ползване- края на 2025г.
LJcontract предлага завършване на жилищата до ключ!!!
Свържете се с нашия екип за по-подробна информация!!!
LJcontract Real Estate е партньор на банки и кредитни институции, и оказва оказва пълно съдействие за получаване на кредити и оформяне на документи.
За огледи и консултации- Василев 0886657565

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.