Sale−11% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 3 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale563,000 €3,059 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
184 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment2,498 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 1,105 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВО!!!БЕЗ КОМИСИОННА!!!LJcontract предлага четиристаен апартамент/мезонет/ в новострояща се бутикова жилищна сграда с Акт 14 в центъра на София. Районът е изключително комуникативен. В близост се намират множество магазинчета и заведения, спирки на метро/5 мин/ и надземен градкси транспорт и много други удобства, улесняващи забързаното ежедневие.
Жилишето се намира на четвърти етаж с изложение Изток/Запад. Разпределението е ниво 1 - входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спални с излаз на тераси, банч, две тераси, мокро помещение, ниво 2 - две спални с две самостоятелни бани, тераса към еданта спалня.
Жилището се издава на шпакловка и замазка с изградени инсталации, монтирани радиатори и входна врата.
Спецификации:
-25см тухлена зидария
-шесткамерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет
-мин. 10 см изолация
-изводи за климатик
-асансьор 'ORONA'
Жилището разполага с избено помещение в сутерена насградата!
Към апартамента се предлагат паркоместа и/или гаражи на цена от 30000 евро.
Предлагат се и други тристайни апартаменти в сградата!
Разрешение за ползване- края на 2025г.
LJcontract предлага завършване на жилищата до ключ!!!
Свържете се с нашия екип за по-подробна информация!!!
LJcontract Real Estate е партньор на банки и кредитни институции, и оказва оказва пълно съдействие за получаване на кредити и оформяне на документи.
За огледи и консултации- Василев 0886657565

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby