ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен четиристаен апартамент с Smart Home в Бояна

СофияБояна

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба561 200 €2 647 €/м²

Очакван наем1 834 € /мес

Площ

212 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска2 490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 656 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент с площ 166 кв.м е разположен във втори етаж на тухлена сграда от 2025 г. в затворен комплекс в кв. Бояна. Жилището се отличава с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс и три тераси, родителска спалня с баня, две допълнителни стаи, втора баня, отделна тоалетна и складово помещение. Височината на помещенията е 3,20 м, което допринася за усещане за простор. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, като е оборудван с готова за интеграция Smart Home технология за управление и повишена сигурност. Комплексът предлага озеленени междублокови пространства, детски кът, фитнес, ресторант и охрана. Отоплението е газово с югозападно и северозападно изложение. Възможно е закупуване на подземни паркоместа.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
Smart Home технология
функционално разпределение
газово отопление

Недостатъци

продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.