SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 5 February 2026 Updated: 10 July 2026
Sale561,200 €2,647 €/m²
Expected rent1,813 € /mo
Area
212 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment2,490 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,813 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 677 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент с площ 166 кв.м е разположен във втори етаж на тухлена сграда от 2025 г. в затворен комплекс в кв. Бояна. Жилището се отличава с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс и три тераси, родителска спалня с баня, две допълнителни стаи, втора баня, отделна тоалетна и складово помещение. Височината на помещенията е 3,20 м, което допринася за усещане за простор. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, като е оборудван с готова за интеграция Smart Home технология за управление и повишена сигурност. Комплексът предлага озеленени междублокови пространства, детски кът, фитнес, ресторант и охрана. Отоплението е газово с югозападно и северозападно изложение. Възможно е закупуване на подземни паркоместа.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • Smart Home технология
  • функционално разпределение
  • газово отопление
Cons
  • продава се на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс /45,74 кв.м./
  • родителска спалня /17,47 кв.м./
  • детска стая /18,31 кв.м./
  • стая за гости /15 кв.м./
  • баня с тоалетна /5,41 кв.м./
  • баня с тоалетна /6,34 кв.м./
  • отделна тоалетна /1,72 кв.м./
  • складово помещение /5,69 кв.м./

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby