Продажба -28% под пазара

Четиристаен мезонет с тераса и гледка към Витоша в Бояна

София Бояна
Публикувано: 15 Апр 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 357 000 € 1 898 €/кв.м
Очакван наем 2 114 €/мес
Площ
188 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
AI Анализ на доходността 7.1% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~2 114 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
кухненски бокс
спалня
спалня
баня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
асансьор и паркинг
Недостатъци
последен етаж
необходим монтаж на отопление

Удобства

Асансьор
С паркинг
Саниран

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ188 м²
Стаи4
Бани1
Етаж4 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2026 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Имотът представлява четиристаен мезонет, разположен в град София, квартал Бояна. Разпределението е на две нива с обща площ от 188 кв.м, включващо просторен хол с кухненски бокс, три спални и голяма тераса с гледка към Витоша. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркомясто. Локацията предлага чист въздух и озеленен двор, като е в близост до природни зони. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в спокойна среда.

Описание от продавача

4-СТАЕН ОБЗАВЕДЕН МЕЗОНЕТ В ГРАД СОФИЯ
357 000 EUR (1 898 EUR/m2)

Продава отличен ЧЕТИРИСТАЙНО ателие за жилищни нужди - тип мезонет на две нива, южно изложение, с площ 181.04 м2 /в това число 147 м2 ЗП/, в нова напълно завършена сграда с Акт 15. Акт 16 се очаква до 30.06.2026 г. Намира се в Бояна Гърдова глава. Чист въздух, озеленен двор.
ПЪРВО НИВО състои се от просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, голяма тераса с поглед към Витоша.
ВТОРО НИВО трета спаля
Мезонетът се продава напълно обзаведен с нови мебели и нови електроуреди. Разполага с разтегателен диван, маса за хранене, шкаф с 50 TV, климатици, спални с матрак Antistress. Кухнята е оборудвана с керамичен котлон, фурна, абсорбатор, съдомиялна, пералня, хладилник с камера. В сградата е монтиран асансьор ORONA /Испания/. Всички апартаменти са предвидени за локално парно, като са монтирани радиатори във всяка стая и банята. Необходим е монтаж на локален газов нагревател Bosch. Сградата е с външна изолация с дебелина 10 см. ID: 114552 (yavlenaCOM/114552).

Приблизителна локация