Продажба +4% над пазара

Тристаен апартамент с двор и гледка към Витоша в София

София Витоша
Публикувано: 8 Фев 2026 · Обновено: 8 Апр 2026
Продажба 273 000 € 2 785 €/кв.м
Очакван наем 957 €/мес
Площ
98 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~957 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

всекидневна с кухненски бокс и трапезария 27.91кв.м.
спалня 16.99кв.м.
втора спалня 12.71 кв.м.
баня с тоалетна 3.80кв.м.
втора баня с тоалетна 2.85кв.м.
антре
двор 66.97кв.м.

Предимства и недостатъци

Предимства
близо до парк
двор с голяма площ
функционално разпределение
нова сграда с разрешение за строеж
Недостатъци
партерен етаж
изложение североизток/юг

Удобства

Асансьор

Изложение

NE, S
Изложение на имота

Детайли

Площ98 м²
Стаи3
Бани2
Етаж0 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се сграда в кв. Витоша, на границата с природен парк Витоша. Жилището е с площ от 98 кв.м., разположено на партерен етаж, с изложение североизток/юг и включва двор от почти 67 кв.м. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две бани с тоалетни. Сградата е с издадено разрешение за строеж и предлага съвременна архитектура, като локацията съчетава близостта до природата с удобен достъп до градската инфраструктура. Това прави имота подходящ за хора, които търсят баланс между комфортен градски живот и спокойствие сред зеленина.

Описание от продавача

Новострояща се сграда в кв. Витоша на прага на природата

Представяме ви изключителен проект в кв. Витоша, точно на входа на парка място, където красотата на природата среща удобството на градския живот. Сграда с вече издадено Разрешение за строеж, която предлага съвременни апартаменти с оптимално разпределение и панорамни гледки към планината и града.

Живот сред зеленина, тишина и чист въздух, съчетан с лесен достъп до основни пътни артерии, магазини, спортни зони. Проектът е идеален за хора, търсещи комбинация от комфорт, модерна архитектура и уникална природна среда.

Основни предимства:
Разположена на входа на Парк Витоша невероятни гледки и непосредствен контакт с природата
Съвременна архитектура и функционални апартаменти
Отлична комуникация с центъра и ключови точки на града
Статут: с Разрешение за строеж, готова за инвестиране или закупуване

Ние предлагаме:
Едностаен апартамент- 121 000 евро
Двустаен апартамент- 161 675 евро
Тристаен апартамент- 254 200 евро

Предлаганият апартамент 6 се намира на партерен етаж с изложение североизток/ юг. Има площ 98.39кв.м., от които чистата такава е 85.87кв.м. и има следното разпределение: всекидневна с кухненски бокс и трапезария 27.91кв.м., спалня 16.99кв.м., втора спалня 12.71 кв.м., баня с тоалетна с площ 3.80 кв.м., втора баня с тоалетна 2.85 кв.м., антре, двор с площ 66.97 кв.м.

Живейте там, където всеки ден започва с вдъхновение и красота!

Оферта 3304765

Приблизителна локация