SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 8 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale273,000 €2,785 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
98 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,211 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 223 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се сграда в кв. Витоша, на границата с природен парк Витоша. Жилището е с площ от 98 кв.м., разположено на партерен етаж, с изложение североизток/юг и включва двор от почти 67 кв.м. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две бани с тоалетни. Сградата е с издадено разрешение за строеж и предлага съвременна архитектура, като локацията съчетава близостта до природата с удобен достъп до градската инфраструктура. Това прави имота подходящ за хора, които търсят баланс между комфортен градски живот и спокойствие сред зеленина.

Pros and cons

Pros
  • близо до парк
  • двор с голяма площ
  • функционално разпределение
  • нова сграда с разрешение за строеж
Cons
  • партерен етаж
  • изложение североизток/юг

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна с кухненски бокс и трапезария 27.91кв.м.
  • спалня 16.99кв.м.
  • втора спалня 12.71 кв.м.
  • баня с тоалетна 3.80кв.м.
  • втора баня с тоалетна 2.85кв.м.
  • антре
  • двор 66.97кв.м.

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby